Thứ Hai, 18 tháng 5, 2015

Thi công xây dựng nhà đúng qui trình (phần 1)

Thi công xây dựng giai đoạn chuẩn bị

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản . thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần). Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình). Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công. Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty. Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.

thi-cong-xay-dung-nha-dung-qui-trinh-p1

Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn. Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền móng bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, gia cố nền (nếu cần thiết). 
thi-cong-xay-dung-nha-dung-qui-trinh-p1

Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là đóng cọc tre hoặc ép cọc bê tông cốt thép. Cọc tre thường có chiều dài từ 3m – 5m, ép bằng máy xuống nền đất với mật độ khoảng 25 cọc/m2. Mục đích của việc đóng cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, làm tăng cường độ của nền móng, tạo ra một nền cứng cho phần móng nhà. Tuy nhiên, cọc tre chỉ sử dụng khi vị trí xây dựng có mực nước ngầm cao, nếu không sẽ phản tác dụng.


Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô. Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng. Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng. Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ. Phần thô là phần cấu tạo nên tổng thể của ngôi nhà nên rất cần được quan tâm trong quá trình xây dựng. 

thi-cong-xay-dung-nha-dung-qui-trinh-p1

Có được phần thô chất lượng giúp thuận lợi trong quá trình hoàn thiện và đảm bảo độ an toàn, bền chắc của công trình sau này đó cũng là kinh nghiệm xây nhà mà các kỹ sư đã trả qua. Phần thô hay còn được gọi là phần khung nhà được xem là phần quan trọng nhất bởi phần thô càng chắc chắn và đảm bảo thì việc hoàn thiện càng thuận lợi, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Thi công phần thô được hiểu là thi công toàn bộ hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của ngôi nhà. Dưới đây là các bước trong giai đoạn xây dựng phần thô của ngôi nhà.

Chủ Nhật, 17 tháng 5, 2015

Nguyên nhân khiến thi công khác xa với bản thiết kế

Vẫn biết khi tiến hành thi công xây dựng sẽ phát sinh một vài vấn đề cần được thay đổi cho phù hợp với hiện trạng, thế nhưng trên thực tế lại có những ngôi nhà theo kiểu “thiết kế một đằng, xây một nẻo”.

nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke

Mọi chủ nhà khi đã có ý nhờ đến KTS tư vấn thiết kế hẳn đều mong muốn ngôi nhà của mình đáp ứng đầy đủ các nhu cầu, mong muốn từ công năng tới giá trị thẩm mỹ. Và chính những người tham gia tư vấn cũng luôn đầu tư nhiều công sức, thời gian để tạo ra sản phẩm hoàn hảo nhất, làm hài lòng khách hàng. Tuy nhiên, vẫn có nhiều trường hợp khách hàng đã ưng ý với mẫu thiết kế nhưng khi thi công lại khác bản vẽ rất nhiều, trong đó có cả yếu tố ngẫu nhiên lẫn có ý đồ của gia đình.

Không có giám sát thi công


nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke

Khi đã được tư vấn và có bản vẽ trong tay hầu hết các gia chủ ít thuê giám sát thi công trực tiếp xử lý những vấn đề phát sinh trên công trình nên không thể hiện được hết ý đồ của bản vẽ cũng như của KTS. Lẽ dĩ nhiên là ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ thiếu sót hoặc không được như ý tưởng hình thành ban đầu của cả gia chủ lẫn KTS.

Nghe theo lời khuyên thợ thi công, bóp méo bản vẽ


nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke

Khi gặp phải vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, thông thường các gia chủ đều tự trao đổi với thợ thi công để xử lý mà không tham khảo qua ý kiến của KTS để biết điều đó có gây ảnh hưởng đến công năng, cấu trúc của toàn bộ ngôi nhà không, hay có tác động thế nào về mặt thẩm mỹ. Việc nghe theo lời khuyên của người ngoài để điều chỉnh làm ảnh hưởng tới hệ thống kỹ thuật, hạn chế phần nào công năng sử dụng.

Bớt xén, thay đổi vật liệu để giảm bớt chi phí


nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke

Thường thì trước khi đi vào thiết kế các KTS luôn tìm hiểu mức kinh phí đầu tư của gia chủ cao hay thấp từ đó điều chỉnh, lựa chọn phương án thiết kế, vật liệu xây dựng tối ưu nhất. Thế nhưng ngay cả khi đã được tư vấn và lựa chọn vật liệu phù hợp thì trong giai đoạn thi công vẫn xảy ra nhiều trường hợp gia chủ ...hết tiền, nhưng để hoàn thiện ngôi nhà thì vẫn phải tiến hành bằng cách bớt xén, thay đổi vật liệu để giảm chi phí, không đúng với bản vẽ.

Chủ đầu tư thiếu hiểu biết


Đây là trường hợp khá phổ biến thường gặp ở các chủ nhà, do thiếu kinh nghiệm và hiểu biết nên dù bản vẽ đã được KTS nghiên cứu kỹ, chi tiết nhưng đến khi thi công các gia chủ lại hay tự ý thêm bớt ý tưởng, tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp khác sau đó chắp vá tất cả những điểm được cho là đẹp mắt và hợp lý vào nhà mình, làm phá vỡ hình khối, đường nét kiến trúc đã được phích sẵn cả về kiểu dáng, chất liệu, màu sắc.... dẫn đến tương quan tỷ lệ không phù hợp.

nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke

Một nguyên nhân nữa tuy hiếm nhưng không phải không xảy ra là bản vẽ không kỹ, không sát với thực tế do KTS chưa khảo sát kỹ hiện trạng mảnh đất, gây khó khăn trong quá trình thi công.

Phong thủy mang đến sự hài hòa cho gia đình bạn

Tư vấn kiến trúc về phong thuỷ

Dưới đây sẽ giúp cho gia đình tránh được những xung đột nhất định. Nhà không nên xây về hướng Ngũ Quỷ, đây là hướng mà vợ chồng thường hay bất hòa, cãi vã nhau hằng ngày. Đó chính là một trong những mầm mống làm cho hạnh phúc dần tan vỡ.

phong-thuy-mang-den-su-hai-hoa-cho-giaa-cho-gia-dinh-ban

Nếu nhà có dạng hình chữ U, thì không nên đặt phòng ngủ của hai vợ chồng ở phần hai cạnh chữ U: Phòng ngủ đặt tại vị trí này sẽ làm cho vợ chồng thường hay có những suy nghĩ và hành động xung khắc nhau, từ đó vợ chồng hay bất hòa và tình nghĩa dầ dần phai nhạt. Nếu nhà có dạng hình chữ L và có một cạnh chữ L nằm nhô ra gần đường, thì không nên đặt phòng ngủ của hai vợ chồng ở trong khu vực này. Phòng ngủ đặt tại vị trí này sẽ khiến cho người chồng dễ có những hoàn cảnh đưa đẩy, chẳng hạn vì công việc, vì sự giao tế… rồi nảy sinh ra tình cảm riêng tư.

Tư vấn thiết kế phòng ngủ

Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ không nên có kính, nhất là kính đối diện ngay với giường ngủ. Khoa Phong Thủy cho rằng, có kính trong phòng ngủ như có mặt người thứ ba, khiến cho vợ chồng từ chỗ hay bất hòa đến chia tay là chuyện có thể xảy ra.

phong-thuy-mang-den-su-hai-hoa-cho-giaa-cho-gia-dinh-ban

Không nên đặt giường ngủ của hai vợ chồng ngay dưới một cây xà, mà cây xà này 'chia đôi' giường ngủ của hai vợ chồng ngay ở giữa theo chiều dọc. Đó là biểu hiệu một sự chia cắt có thể xảy đến trong tương lai nếu không biết những cách để hóa giải. Bố cục của căn nhà cần phải có sự cân đối giữa hai bên trái phải, bởi vì bên trái luôn tượng trưng cho người chồng, bên phải tượng trưng cho người vợ.

Thiết kế nội thất căn bếp

Có thể coi là vật tượng trưng cho nữ chủ nhân trong nhà. Tốt nhất phía sau bếp phải có tường bởi điều này ngụ ý rằng người vợ có thể có điểm tựa và chỉ huy, quán xuyến được mọi việc trong nhà. Không nên trồng hoa đào trước ngõ. Hoa đào trước nhà là hình ảnh của người thiếu phụ tựa cửa đợi người tình trong mộng.

phong-thuy-mang-den-su-hai-hoa-cho-giaa-cho-gia-dinh-ban

Nếu thích nhà có hồ nước, hồ cá hay hồ để thả hoa sen, hoa súng… thì người vợ nên lưu ý không nên thiết kế một cái hồ ngay trước nhà và ở về bên phải của cửa chính, nếu đứng từ trong nhà nhìn ra. Thiết kế kiểu như vậy sẽ dễ khiến người chồng ngoại tình và dễ gây đổ vỡ trong gia đình.

Thứ Năm, 14 tháng 5, 2015

Bí quyết trang trí nội thất cho nhà ống

Thông thường KTS bố trí toàn bộ khu vực tầng 1 làm phòng khách và bếp ăn, chừa ra một góc nhỏ làm sân trước, sân sau hoặc tiểu cảnh giữa nhà tùy theo yêu cầu của gia chủ nhằm điều hòa không khí trong nhà, tạo sự thoải mái cho người sử dụng.

bi-quyet-trang-tri-noi-that-cho-nha-ong

Nội thất trong nhà ống nên là những đồ dùng có thiết kế đơn giản, nhỏ gọn.

Đặc trưng của nhà ống là hẹp về chiều ngang nhưng có độ dài lớn nên khâu quan trọng nhất là lựa chọn đồ nội thất bởi chỉ cần một chút lơ là, bạn và cả gia đình sẽ dễ bị lúng túng trong khi sắp xếp.


Chú ý những vật dụng có kích thước lớn trong phòng, tiêu biểu là bộ bàn ghế tiếp khách. Gia đình nên lựa những bộ bàn ghế có thiết kế đơn giản và nhỏ gọn tạo bầu không khí thân thiện, vui vẻ cho căn phòng. Màu sắc của chúng cũng không được quá nổi bật trong một không gian bé nhỏ, dễ gây cảm giác choáng ngợp cho người sử dụng. Nhờ cách bố trí khéo léo, có thể bạn sẽ khiến căn phòng trông như rộng lớn hơn so với diện tích thật của nó.

bi-quyet-trang-tri-noi-that-cho-nha-ong

Phối màu phòng khách hợp lý sẽ khiến không gian hài hòa và rộng rãi hơn.

Tông màu ưu tiên của những căn phòng hẹp là những màu sắc mang sắc thái nhẹ nhàng, trang nhã hoặc tươi mắt. Việc sơn tường màu xanh cốm kết hợp với màu trắng sẽ giúp tâm trạng của các thành viên trong gia đình trở nên dễ chịu hơn sau một ngày làm việc mệt mỏi bên ngoài.

Bếp và phòng khách được thiết kế liên thông với nhau, kết nối không gian qua màu sắc.

>> Tư vấn cách chọn nhà thầu trang trí nội thất

Cầu thang trong nhà cũng theo tiêu chí đơn giản, hiện đại và hài hòa với không gian kiến trúc của tổng thể ngôi nhà.

bi-quyet-trang-tri-noi-that-cho-nha-ong

bi-quyet-trang-tri-noi-that-cho-nha-ong

Phòng sinh hoạt chung ấm sinh động với màu sắc tươi tắn, hiện đại tạo cảm giác thư thái, dễ chịu.

Mặt bằng tầng hai chủ yếu dành cho không gian nghỉ ngơi, thư giãn như phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ của gia đình. Tùy theo sở thích của từng gia chủ mà designer có cách thiết kế phù hợp. Nội thất phòng sinh hoạt chung không cầu kỳ, quan trọng là tạo sự thoải mái khi sử dụng, vì là không gian xum họp của gia đình nên đồng thời bố trí không gian càng tạo được sự cởi mở, ấm cúng thì càng tốt.

bi-quyet-trang-tri-noi-that-cho-nha-ong

Phòng ngủ nhỏ và góc học tập của trẻ

Góc nhà thường là nơi khó bố trí nội thất hay trang trí theo ý muốn của chủ nhân mà bất kỳ gia đình nào cũng vướng phải, đó là điều tất yếu trong thiết kế. Tuy nhiên, với những ngôi nhà chỉ chú trọng đến những phần diện tích lớn thì các góc thừa sẽ là nơi tù hãm, tồn đọng bụi bẩn, đặc biệt là trong nhà ống hẹp, xu hướng chung là kê nội thất sát tường để tiết kiệm không gian.

bi-quyet-trang-tri-noi-that-cho-nha-ong

Có nhiều biện pháp trang trí nhằm lấp đầy các khoảng trống đó và tăng thêm phần nổi bật cho ngôi nhà. Ví dụ, đặt một đèn đứng sát tường tại khoảng trống giữa hai ghế sofa, thiết kế một tủ trưng bày nhỏ hoặc bể cá cảnh dưới gầm cầu thang, bài trí tiểu cảnh xanh, treo gương phản quang, tạo kệ bài trí vật dụng nhỏ….sẽ khiến không gian sinh hoạt sinh động, sáng tạo hơn.

Theo Baomoi

Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất Z.A.N.O

Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất Z.A.N.O chắc chắn sẽ giúp bạn sẽ có thêm những lựa chọn mới cho phong cách thiết kế phòng khách trong gia đình của mình.


Chiêm ngưỡng những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO

Hãy cùng Zano Furniture tham khảo một số mẫu phòng khách đẹp, sang trọng và tinh tế với nhiều phong cách khác nhau. Chắc hẳn một trong những gợi ý dưới đây sẽ phù hợp với căn nhà sở thích và cá tính của bạn.

Phòng khách là không gian đầu tiên mang ấn tượng ban đầu về phong cách sống và tính cách của gia chủ. Một phòng khách xinh xắn, ấn tượng hay sang trọng... tất cả đều nói lên phong cách sống, cá tính của gia chủ trong cách chào đón khách đến nhà. Không gian phòng khách cũng là bước đệm cho nhịp cầu nối giữa nhịp sống ngoài xã hội khi mỗi người chúng ta trở về với cuộc sống gia đình để tận hưởng thư giãn, nhẹ nhàng, ấm cúng đầy ấp tình yêu thương.
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO
Phòng khách với phong cách hiện đại, sang trọng
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 1
Thiết kế nội thất phòng khách kết hợp màu sắc hài hòa
Trong thời buổi kinh tế thị trường, chúng ta như bị những lo toan trong cuộc sống cuốn đi sống khiến con người chúng ta dần dần sống tách biệt với môi trường xanh và dần quên đi mất cái vẻ đẹp tuyệt mỹ, gần gũi mà thiên nhiên đã ban tặng cho con người chúng ta. Chính vì vậy mà kiến trúc sư của Zano Furniture đã khéo léo mang âm hưởng của thiên nhiên, của ánh sáng tự nhiên vào trong thiết kế làm cho những mẫu phòng khách này thêm ấm áp và đầy sinh khí.
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 2
Phòng khách với phong cách hiện đại lịch lãm, sang trọng
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 3
Màu sắc hài hòa trong thiết kế tạo nên 1 không gian ấm cúng
Với mỗi căn hộ, dù theo phong cách thiết kế nào thì phòng khách luôn là không gian quan trọng nhất. Đó là nơi bạn tiếp đón những người khách của mình, là nơi gia đình bạn sum họp bên nhau sau một ngày hoạt động ngoài xã hội.
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 4
Phòng khách với phong cách hiện đại đẹp mắt
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 5
Phòng khách đẹp với gam màu nâu ấm cúng
Và chắc chắn đây cũng là nơi diễn ra nhiều hoạt động nhất trong ngôi nhà. Một phòng khách đẹp, thiết kế thân thiệt sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho người ở. Những mẫu phòng khách mà Z.A.N.O gửi đến bạn đọc sẽ giúp bạn lên kế hoạch cho ý tưởng thiết kế căn phòng riêng cho gia đình mình.
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 6
Phòng khách trẻ trung năng động
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 7
Phòng khách sử dụng game màu nâu đậm cho cảm giác sạch sẽ, sang trọng
Để thiết kế nội thất phòng khách đẹp mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái thì ngoài yếu tố đồ nội thất phòng khách, yếu tố màu sắc cũng vô cùng quan trọng. Nội thất phòng khách là tổng hợp mọi bài trí trong không gian đó thông qua sàn nhà, tường vách, trần nhà và những vật dụng đồ đạt trong đó. Nhưng phải lưu ý màu sắc không nên quá phức tạp, không nên sử dụng quá nhiều màu sắc khác nhau trong cùng một không gian sẽ làm mất ý tưởng chủ đạo và không gian trở nên lộn xộn, rối rắm.
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 8
Phòng khách với bố cục hài hòa với hồ cá là điểm nhấn
Mỗi một không gian là mỗi "nốt nhạc" sắc màu dưới đôi tay của các KTS đã tạo nên những "bản nhạc không lời" đầy ấn tượng và cũng là nguồn cảm hứng bất tận cho những ý tưởng thiết kế cho một không gian sống hiện đại, đầy đủ và tiện nghi.
Những mẫu phòng khách đẹp của nội thất ZANO 9
Âm hưởng của thiên nhiên được tận dung hiệu quả cho phòng khách
Với những điểm nhấn đa sắc màu, phong cách tinh tế, ánh sáng hài hòa, cây xanh trang trí… những không gian phòng khách tuyệt vời mà chuyên mục nội thất đẹp của Zano Funiture giới thiệu qua chùm ảnh trên chắc chắn sẽ giúp bạn sẽ có thêm những lựa chọn mới cho thiết kế phòng khách trong gia đình của mình.

Thứ Tư, 13 tháng 5, 2015

Trang trí tường nhà đẹp với các loại cây cảnh

Tư vấn kiến trúc tường nhà với những chậu cây, chậu hoa làm con người ta trở nên thanh thản và nhẹ nhàng hơn khi ngắm nhìn. Và đặc biệt là nếu nhà rộng rãi, có khoảng không gian phù hợp thì hãy nghĩ đến một cách làm mát nhà vừa độc đáo, ấn tượng lại vừa hiệu quả, đó là trồng vườn trên tường.

trang-tri-tuong-nha-dep-voi-cac-loai-cay-canh

Những căn nhà với vườn cây xanh trên tường đang trở thành một phong cách kiến trúc ấn tượng, đẹp mắt, độc đáo và mát mẻ. Sở dĩ cây có thể trồng được trên tường bởi nó được lắp đặt một dàn khung chống ẩm, được thiết kế đặc biệt để vừa không làm hư tường, vừa có thể cung cấp nước và chất chất dinh dưỡng cho cây một cách tự động. Nhờ hệ thống này mà cách chăm sóc trở nên hết sức dễ dàng và thuận tiện.

Thi công xây dựng các bức tường lá xanh rì của các loại cây xanh, hoa, dây leo vừa là một điểm nhấn trang trí bắt mắt cho ngôi nhà, vừa giữ độ ẩm cho không gian nhà ngày nắng nóng, vừa là một bức tường thứ hai ngăn nắng đứng bên ngoài. Xu thế kiến trúc ngày càng hướng người ta trở về, hoà với thiên nhiên. Nó biến những căn nhà với bốn bức vách khô khan mất sinh khí trong thành phố thành những điều kiện sống cởi mở, hài hoà với môi trường và cung cấp nguồn cảm hứng, năng lượng sống, sáng tạo cho thị dân.

trang-tri-tuong-nha-dep-voi-cac-loai-cay-canh

Vườn trên tường có ưu thế là không chiếm nhiều diện tích như vườn trên mặt đất. Chỉ cần một bức vách là có thể tạo nên một mảng cây tươi tốt. Nhà phố, nhà ống rất thích hợp cho dạng vườn này. So với vách trồng cây leo như trước đây chỉ có một loại cây trông đơn điệu thì vườn trên tường có thể phối hợp nhiều loại cây, tạo nên một bức tranh nhiều màu sắc, uyển chuyển, sinh động. Trong nhà phố hiện nay, nếu đưa vườn trên tường vào sẽ hợp lý vì có nhiều bức tường như vách tường sân trước và sau nhà, vách giếng trời thường bỏ trống. Khi mở các ô cửa ra những mảng xanh này, sẽ có một khu vườn đứng tuyệt đẹp.

trang-tri-tuong-nha-dep-voi-cac-loai-cay-canh

Với khí hậu nhiệt đới, Việt Nam có lợi thế khi có nhiều loại cây đẹp, nhiều loại lá màu trồng dễ sống. Trong nhà khi có mảng xanh sẽ cân bằng không khí vì có độ ẩm và trao đổi. Sự xuất hiện của những chậu cây, chậu hoa làm con người ta trở nên thanh thản và nhẹ nhàng hơn khi ngắm nhìn. Sở dĩ cây có thể trồng được trên tường bởi nó được lắp đặt một dàn khung chống ẩm.

Tư vấn thiết kế có thể trồng vào các giỏ cây, chậu hoặc giàn treo. Căn phòng mát mẻ và đẹp mắt ngày hè. Giàn cây leo ngày hè vừa có bóng mát vừa có không gian đẹp cho căn nhà của bạn. Vườn cây đứng khiến căn nhà của bạn có không gian gian và gần gũi với thiên nhiên. Tự chế tạo vườn cây đứng cho căn nhà của bạn thêm mát mẻ và đẹp mắt. Với khí hậu nhiệt đới, Việt Nam có lợi thế khi có nhiều loại cây đẹp, nhiều loại lá màu trồng dễ sống.

Chủ Nhật, 10 tháng 5, 2015

Nguyên tắc lựa chọn địa điểm cho việc thiết kế nhà xưởng

Trước khi thi thiết kế nhà xưởng việc đầu tiên là phải có vị trí đặt nhà máy để từ đó đưa ra các giải pháp tối ưu. Chính vì vậy trước khi lựa chọn phải chú ý các yếu tố sau:

Xác định địa điểm xây dựng là công việc lựa chọn mảnh đất để xây dựng nhà và công trình công nghiệp trên đó. Việc lựa chọn này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng, điều kiện tài chính, ý thức chủ quan của mỗi người… Nói chung để xác định đúng địa điểm xây dựng một xí nghiệp công nghiệp cần thực hiện các bước:

nguyen-tac-lua-chon-dia-diem-cho-viec-thiet-ke-nha-xuong

- Tìm hiểu dự án quy hoạch của khu đất như có nằm trong quy hoạch đất công nghiệp, nông nghiệp hay khu dân cư, thời gian cũng như tiến độ triển khai của các dự án, tác động của các dự án đến xí nghiệp công nghiệp dự định xây dựng trong tương lai…

– Xác định diện tích khu đất xây dựng như diện tích tối thiểu để xin cấp phép xây dựng, diện tích đất tự nhiên, diện tích đất sử dụng, diện tích đất không sử dụng, diện tích đất có thể cơi nới, mật độ xây dựng theo quy mô xí nghiệp dự kiến… Mục đích của việc xác định diện tích đó là chọn loại hình và công nghệ sản xuất phù hợp, tận dụng tài nguyên đất sẵn có và định hướng dự trù mở rộng, quy hoạch chi tiết và chính xác nhà xưởng xí nghiệp công nghiệp, nâng cao hiệu quả đầu tư, tiết kiệm chi phí sản xuất.

nguyen-tac-lua-chon-dia-diem-cho-viec-thiet-ke-nha-xuong

– Tìm hiểu hệ thống cung cấp và xử lý nước sản xuất, nước sinh hoạt và nước thải nhằm đảm bảo nguồn nước cho sản xuất và sinh hoạt của xí nghiệp công nghiệp thường xuyên và ổn định, hạn chế tối đa những tác hại gây ô nhiễm do nguồn nước thải sinh ra trong sản xuất đối với môi trường và khu vực xung quanh, đảm bảo các điều kiện về vệ sinh công nghiệp, giảm bớt các chi phí do việc đầu tư hệ thống cung cấp và xử lý nước thải ban đầu.

– Tìm hiểu hệ thống cung cấp năng lượng nhằm đảm bảo nguồn điện, khí đốt, xăng dầu… được cung cấp liên tục và ổn định trong suốt quá trình sản xuất, giảm thất thoát năng lượng do truyền tải hoặc do thiết kế, đảm bảo an toàn năng lượng cho sản xuất và người lao động, giảm chi phí đầu tư ban đầu trong nâng hạ tải điện năng hoặc đường dẫn năng lượng.

nguyen-tac-lua-chon-dia-diem-cho-viec-thiet-ke-nha-xuong

– Tìm hiểu vị trí và hệ thống đường giao thông hiện hữu nhằm tạo thuận lợi cho việc vận chuyển người và hàng hóa, tiết kiệm vốn đầu tư và chi phí vận chuyển, giảm thời gian và đẩy nhanh tiến độ sản xuất, giảm thất thoát và đảm bảo chất lượng hàng hóa.

– Tìm hiểu hệ thống thông tin liên lạc nhằm đảm bảo thông tin liên lạc được kịp thời đặc biệt là với các đối tác, khách hàng hoặc nhà cung cấp, khai thác tốt nguồn thông tin trên điện thoại hay mạng đảm bảo nhanh, liên tục và chính xác, tiết kiệm chi phí, thời gian và các khoản đầu tư khác.