Thiết kế nội thất căn hộ chung cư phong cách hiện đại 120m2, 3 phòng ngủ

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư phong cách hiện đại 120m2, 3 phòng ngủ - Khu Central Sunrise City với nội thất sang trọng, trẻ trung, tinh tế, tập trung vào sự tiên nghi là những điều đặc biệt toát ra từ những căn hộ.

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư phong cách hiện đại 120m2, 3 phòng ngủ

Đây là những hình ảnh thiết kế nội thất căn hộ chung cư 120m2 gồm 3 phòng ngủ được thiết kế theo phong cách hiện đại tại khu Central Sunrise City - Quận 7, TP.HCM

Ngoại thất ấn tượng, nội thất sang trọng, trẻ trung, tinh tế, tập trung vào sự tiên nghi là những điều đặc biệt toát ra từ những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại.

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo phong cách hiện đại rất được giới trẻ ưa chuộng bởi sự giản dị, tinh tế mà tiện nghi. Từ lựa chọn nội thất, đến vật dụng trang trí trong nhà đều đóng một vai rò hết sức quan trọng. Toàn bộ không gian nội thất chung cư đẹp hiện đại được thiết kế tinh tế, đơn giản gọn gàng nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng. Với phong cách lịch lãm, các chuyên gia thiết kế nội thất của ZANO đã tạo ra một không gian sống lý tưởng cho chủ nhân.

Để có được những căn hộ chung cư đẹp hiện đại và phù hợp nhất với không gian nhà bạn, hãy liên hệ với nội thất ZANO để được tư vấn và trợ  giúp những dịch vụ tốt nhất. Một bản thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp sẽ đem đến cho bạn một không gian nội thất đồng bộ tạo sự hài hòa trong không gian căn hộ. Khi thiết kế nội thất cho chung cư đội ngũ kỹ thuật sư sẽ dựa vào mặt bằng để đưa ra các phương án sắp xếp đồ nội thất sao cho đó là phương án tối ưu nhất về kích thước, màu sắc, phong cách thiết kế chắc chắn sẽ mang lại các giải pháp tốt nhất cho căn hộ của bạn.

Phòng khách được tính toán một cách khoa học, với thiết kế đơn giản gọn gàng với gam màu nâu nhạt của tường, trần, đồ dùng nội thất và màu trắng. Đồ dùng nội thất được tối giản nhằm tạo ra một không gian nội thất phòng khách rộng rãi, thoáng đãng.

Phòng khách được thiết kế gọn gàng với gam màu nâu chủ đạo

Nội thất phòng khách chung cư cao cấp được các chuyên gia thiết kế nội thất sử dụng những nét hiện đại với phong cách tạo hình độc đáo có một không hai làm nên một không gian nội thất phòng khách chung cư cao cấp vô cùng ấn tượng, có tính thẩm mỹ cao.

Phòng khách sang trọng với những đường nét hiện đại

Phòng khách được thiết kế bên cạnh cửa sổ lớn, điều này giúp cho phòng khách của bạn luôn tràn ngập ánh sáng của khí trời, tạo cảm giác cho người ở gần gũi với phong cảnh thiên nhiên hơn.

Phòng khách sáng sủa, khoáng đãng

Nếu phòng khách là nơi sum họp của gia đình, bạn nên tạo ra một không gian đầm ấm và thư giãn, có những hình thức giải trí như xem phim, xem các chương trình truyền hình để các thành viên có thể chia sẻ cùng nhau.

Phòng khách với không gian đầm ấm và thư giãn

Ở mọi góc độ nhìn khác nhau ta đều nhìn thầy vẻ hiện đại và sang trọng của căn hộ chung cư này. Toàn bộ màu sắc, phong cách trang trí mang lại một không gian sống ấn tượng, phản ánh phong cách sống và cá tính của chủ nhân và toàn bộ các thành viên trong gia đình.

Màu sắc, đường nét trang trí vô cùng ấn tượng

Kệ tivi phòng khách được thiết kế đơn giản nhưng vô cùng hài hòa cùng tổng thể

Kệ đặt tivi được thiết kế đơn giản mà tinh tế

Để tô điểm thêm cho phòng khách hài hòa, các kiến trúc sư sử dụng thêm vật dụng trang trí lạ mắt và độc đáo.

Những vật dụng trang trí vô cùng độc đáo

Phòng bếp và phòng ăn được bố trí liền kề với phòng khách tạo thành một khối tổ hợp không gian nội thất sinh hoạt chung. Khu vực bếp, phòng ăn và phòng khách đều không sử dụng vách ngăn nhằm tạo ra một không gian thoáng đãng, rộng rãi.

Phòng ăn kết hợp với vách ngăn tạo cảm giác rộng rãi

Không gian bàn ăn của gia đình vô cùng quan trọng. Sự gọn gàng, sạch sẽ bóng loáng của tủ bếp, mùi vị của thực phẩm hấp dẫn của món ăn, không khí đầm ầm của gia đình, màu sắc bắt mắt của từng đồ vật trang trí trên bàn đều có sức quyến rủ cả nhà ngồi quầy quây bên nhau.

Phòng ăn với bố cục khoa học và màu sắc bắt mắt

Phòng bếp được thiết kế linh hoạt, biến hóa hơn nhiều với không gian mở, liên thông với khu vực khác như phòng ăn, phòng khách.

Khu vực bếp đơn giản trong không gian hẹp kín đáo

Tủ bếp gia đình được xử lý qua nhiều công đoạn như ép gỗ công nghiệp bằng công nghệ cao, sơn phủ bằng sơn cao cấp, mang lại cho các bộ tủ bếp chịu được lực như không cong vênh, chống mối mọt,...

Tủ bếp đẹp hài hòa với tổng thể căn hộ

Góc nhìn ngang của phòng bếp

Phòng ngủ hiện nay không đơn thuần chỉ là không gian để nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi mà nó còn thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ. Nội thất phòng ngủ của chung cư được thiết kế gọn gàng, đơn giản và ấm cúng.

Phòng ngủ được thiết kế gọn gàng nhưng ấm áp

Màu sắc của nội thất phòng ngủ master được kết hợp với nhau một cách tinh tế mang lại một không gian nội thất phòng ngủ thanh bình, yên tĩnh giúp mang lại một không gian thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc căng thẳng.

Nội thất phòng ngủ hài hòa, thoải mái

Toàn cảnh phòng ngủ master hiện đại và tiện nghi

Kệ tivi đơn giản với những đường cách điệu đẹp mắt

Bàn trang điểm được thiết kế ngay cạnh giường ngủ giúp nữ gia chủ có thể chăm sóc sắc đẹp của mình.

Bàn trang điểm được bố trí cạnh giường ngủ

Phòng ngủ thứ 2 sử dụng tông màu be cho sơn tường, kết hợp thêm màu vàng nhạt làm điểm nhấn

Phòng ngủ hiên đại, đầy đủ và tiện nghi

Các vật dụng trang trí nội thất, đồ dùng nội thất phòng ngủ được tối giản nhằm tạo ra một không gian nội thất phòng ngủ thoáng đãng.

Màu sắc, bố cục phòng ngủ được thiết kế một cách hợp lý

Phía chân giường được bày trí thêm kệ tivi đơn giản để có thể giúp gia chủ thoải mái sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Ánh sáng đèn dịu mát tạo cảm giác dể chịu

Hệ thống tủ tường được sử dụng nhằm tận dụng triệt để không gian phòng, không chiếm quá nhiều không gian phòng, với hệ thống tủ này, bạn có thể thoải mái để quần áo và chăn mền mùa đông rất tiện lợi.

Tủ quần áo vô cùng tiện lợi

Phòng ngủ thứ 3 cũng sử dụng gam màu gỗ với những đường nét cách điệu hết sức tinh xảo và khéo léo. Phòng ngủ được thiết kế hiện đại, tạo lên không gian thông thoáng, sang trọng và ấp áp đồng thời vẫn giữ được nét riêng tư và kín đáo của căn phòng.

Không gian phòng ngủ thông thoáng và sang trọng

Không gian phòng ngủ thông thoáng và lấy ánh sáng thiên thiên chủ yếu từ ô cửa sổ. Thiết kế nội thất còn mang đến tính chất về cách sắp xếp theo phong thủy, xếp đặt từng vị trí nội thất trong mỗi căn phòng tránh những kiều kiêng kỵ cho gia chủ, tính toán hướng các đồ đạc nội thất theo hướng hay theo cung thuận nhất cho gia chủ.

Phòng ngủ hợp phong thủy cho gia chủ

Căn phòng được thiết kế đơn giản nhằm tạo nhiều không gian sinh hoạt nhất có thể. Hệ thống tủ áo, bàn phấn được đặt vừa khít vào các bức tường vừa đẹp lại tận dụng triệt để không gian chết của căn hộ.

Phòng ngủ đầy đủ, tiện nghi giúp gia chủ thoải mái

Trên đây toàn bộ view các góc mà công ty đã thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng. Nếu các bạn có nhu cầu thiết kế thì hãy liên hệ với Nội thất Z.A.N.O để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên thiết kế giàu kinh nghiệm của chúng tôi.

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 147m2, 3 phòng ngủ - Khu Central Sunrise City

Thiết kế nội thất căn hộ 147m2, 3 phòng ngủ - Khu Central Sunrise City với phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng và lịch lãm.

Hình ảnh thiết kế nội thất căn hộ chung cư 147m2, 3 phòng ngủ - Khu Central Sunrise City

Zano Furniture là công ty chuyên thực hiện thiết kế, trang trí và thi công nội thất căn hộ chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng tại TP.HCM.

Dưới đây là hình ảnh mẫu thiết kế nội thất căn hộ 147m2 gồm 3 phòng ngủ tại khu Central Sunrise City - Quận 7, TP.HCM

Nội thất căn hộ là yếu tố quan trọng, nó quyết định đến vẽ đẹp hay sự sang trọng cho căn hộ chung cư của bạn. Và nội thất chính là điểm nhấn, điểm thu hút sẽ để lại những ấn tượng khó quên cho những vị khách ghé thăm căn hộ của bạn.

Vì thế khi thiết kế nội thất căn hộ nên đặc biệt chú ý đến nội thất. Hiện nay, chung cư là sự lựa chọn hàng đầu của mọi người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ bởi giá thành và phù hợp với lối sống sinh hoạt hướng ngoại. Khi bạn thiết kế nội thất cần nắm bắt được những tiêu chí để tạo ra ra không gian sống đẹp và tiện nghi. Các kiến trúc sư phải đảm bảo được sự hài hòa thẩm mỹ của căn hộ cũng như tạo ra được các điểm nhấn thể hiện phong cách và cá tính riêng của gia chủ.

Phòng khách

Nội thất trang trí góp phần sang trọng cho căn hộ chung cư

Phòng khách được thiết kế hài hòa và đẹp mắt với phong cách hiện đại, trẻ trung và năng động. Ghế sofa thấp kết hợp với bàn trà, sàn nhà với những màu sắc tương đồng tạo nên tổng thể phòng khách sang trọng và ấn tượng.

Không gian phòng khách sử dụng gam màu nhẹ nhàng mà tinh tế

Phòng khách liền với bếp trong cùng không gian nhà nhưng được ngăn cách bởi vách ngăn. Do đó khi trang trí và sắp xếp nội thất cho căn hộ chung cư ngoài việc nhấn mạnh công năng sử dụng, mà còn phải quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ để tạo sự thoải mái cho gia chủ.

Phòng khách và phòng bếp được thiết kế trong cùng một không gian

Phòng bếp và phòng ăn

Trong thiết kế nội thất căn hộ các căn bếp đều được thiết kế với những khoảng không gian mở, vật liệu kính được sử dụng một cách khoa học tạo ra một không gian sống tươi sáng, thân thiện gần nhau hơn. Nhiều khu bếp liên thông với phòng ăn và phòng khách nên việc thông gió và xử lý mùi càng phải được quan tâm.Vì vậy khi thiết kế nội thất cho nhà bếp cần khai thác tối đa hiệu quả của thông gió và chiếu sáng tự nhiên,không thiết kế đồ đạc hay tủ bếp che khuất cửa sổ.

Không gian phòng khách tươi sáng, thân thiện

Phòng ăn được thiết kế rộng rãi và sang trọng mang đến không gian ăn uống ấm cúng, thoải mái cho bạn và gia đình. Bàn ăn dài hình chữ nhật rộng rãi, màu sắc trầm ấm sang trọng, mặt sơn trơn bóng giúp dễ dàng vệ sinh. Ghế ngồi sử dụng nệm cao cấp, êm ái khiến bạn thoải mái dùng bữa ngay cả trong thời gian dài.

Bàn ăn với tông màu trầm tạo cảm giác ấm cúng

Tủ rượu được bố trí hợp lý gần bàn ăn, thêm vào đó là những vật dụng trang trí hết sức tinh tế.

Bàn ăn và ghế được thiết kế thoải mái và đẹp mắt

Phòng ngủ

Thiết kế nội thất phòng ngủ lấy gam màu vàng nhạt làm chủ đạo, không gian phòng ngủ thoáng mát sẽ tạo ra tiền đề giúp gia chủ có được những giấc ngủ ngon. Trang trí phòng ngủ gồm có những đồ vật được thiết kế theo tông màu vàng dưới gam màu nền trắng càng đem đến sự sang trọng. Chiếc giường ngủ với tông màu trắng kết hợp với bộ chăn gối màu vàng không chỉ đem đến sự nổi bậc mà còn tạo ra đường nét hiện đại bên trong căn phòng.

Phòng ngủ nổi bậc và ấm áp

Tô điểm thêm cho phòng ngủ là những bức trang treo tường nghệ thuật.

Toàn cảnh nội thất phòng ngủ của gia chủ

Tủ quần áo được thiết kế âm tường bên trong phòng ngủ giúp cho gia chủ cảm thấy thoải mái và tiện nghi hơn.

Tủ quần áo được thiết kế một cách khoa học và hợp lý

Phòng ngủ thứ 2 cũng được thiết kế đẹp mắt không kém phòng ngủ master. Với tông màu nâu trầm ấm của sơn tường kết hợp với những bức tranh phong cảnh mang đến cảm giác thật sự tuyệt vời và gần gũi với thiên nhiên hơn.

Một thiết kế phòng ngủ đẹp hoàn hảo

Góc nhìn bên trái của phòng ngủ có bố trí cửa sổ để có thể đón nhận ánh nắng và khí trời của tự nhiên. Cửa sổ được trang trí với những tấm rèm cửa màu trắng và màu nâu sậm tạo nên điểm nhấn hút mắt cho cả căn phòng.

Góc nhìn bên trái của phòng ngủ thứ 2

Góc nhìn bên phải của phòng ngủ thứ 2 được bố trí tủ quần áo tiện dụng cho gia chủ. Căn phòng được bố trí thêm tivi để cho bạn giải trí sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Căn phòng ngủ được tích hợp tối đa các công năng sử dụng

Phòng ngủ thứ 3 cũng sử dụng game màu chủ đạo là màu nâu kết hợp màu trắng tạo nên tổng thể hoàn hảo cho cả căn hộ

Phòng ngủ thứ 3 cũng đầy đủ và tiện nghi

Phòng ngủ thứ 3 được trang trí một bức tranh hoa trắng đen nghệ thuật lớn là điểm nhấn nổi bậc cho căn phòng. Sử dụng nệm màu trắng và bộ chăn gối hoa văn màu nâu trắng tạo nên một phòng ngủ ấn tượng.

Bày trí phòng ngủ ấn tượng, hài hòa

Góc nhìn bên phải vẫn được bố trí tủ quần áo tiện nghi với sơn màu trắng kết hợp với những hình chữ nhật màu nâu bắt mắt. Bàn trang điểm được thiết kế gọn gàng nhưng không kém phần quý phái.

Mẫu thiết kế phòng ngủ đẹp đến từng chi tiết

Bạn đang có nhu cầu thiết kế nội thất căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh. Bạn muốn thiết kế nội thất theo phong cách sang trọng, hiện đại, chất lượng đảm bảo, uy tín, tin cậy. Hãy nhấc máy lên và gọi ngay cho chúng tôi: 0902.91.92.39, chúng tôi sẽ tư vấn, đưa ra phương án thiết kế phù hợp với căn hộ của bạn, chắc chắn sẽ làm cho bạn hài lòng.

Những vấn đề cần quan tâm khi thiết kế nhà ống

Thiết kế nhà ống có rất nhiều vấn đề cần lưu tâm, từ kiểu dáng kiến trúc, công năng, kết cấu, ánh sáng…..đều phải được tính toán kỹ lưỡng nhằm mang lại một không gian sống hợp lý, đáp ứng tốt tối đa nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Vì vậy có rất nhiều vấn đề đáng quan tâm sau đây:

Nhà ống có giếng trời

Với nhà ống, vấn đề thông thoáng và ánh sáng phải đưa lên hàng đầu, bởi vậy xây dựng nhà ống phải từ bỏ quan niệm tận dụng triệt để mặt bằng. Do đó, trong thiết kế nhà ống hiện nay các KTS thường lùi một phần diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau hoặc giếng trời phù hợp cho thông gió và đưa ánh sáng và nhà, dù phòng ở có vị trí thu hẹp là rất cần thiết. Ngôi nhà thông thoáng, đầy đủ ánh sáng, đối lưu không khí tốt sẽ tạo cảm giác thoải mái hơn cho các thành viên trong sinh hoạt.

Dù thể hiện nhà lệch tầng, lệch hướng cầu thang, tạo những không gian vay mượn… nếu không có giếng trời thì không khí trong nhà vẫn bí bách. Nhiều nhà tạo hai giếng để mưa rơi tự nhiên hoặc dựng nhà chia thành hai khối để khắc phục sự buồn tẻ của nhà ống và tạo không gian thoáng đãng.

Xác định rõ khu vực chức năng trong nhà

Việc này nếu gia chủ chưa định hướng được rõ ràng hoặc lăn tăn về những ý tưởng của mình thì phải nhờ đến KTS xử lý sao cho vừa phù hợp với ý muốn vừa hợp lý với mảnh đất. Tuy nhiên, một trường hợp dễ xảy ra là sự “đối đầu” giữa thầy phong thuỷ và KTS trong việc bố trí các công năng sinh hoạt chính như bếp, phòng ngủ…..và đặc biệt là cửa. Cái khó là nhà ống một mặt thoáng thường không có nhiều sự lựa chọn trong việc bố trí và thay đổi vị trí một số phần của ngôi nhà.

Nhà ống thường hẹp chiều ngang nên phải cắt ngang, cách ly giữa các phòng thành những cái hộp nhỏ chồng khít lên nhau trông đơn điệu. Đó là chưa kể sự ngăn cách này không hợp không khí sinh hoạt gia đình Việt Nam thường quây quần trong một không gian chung. Kiến trúc lệch tầng là một trong những giải pháp hợp lý. Nhà lệch tầng sẽ có nhiều ánh sáng và thông thoáng hơn nhưng vẫn tận dụng được các không gian.

Hài hoà với cảnh quan xung quanh, hoà bình với hàng xóm

Khi xây dựng, nhà lại sát nhà nên không tránh khỏi những “đụng chạm” tới hàng xóm lân cận. Vì vậy, điều trước tiên là nói chuyện và kiểm tra công trình của họ trước khi khởi công để tránh xảy ra xung đột trong quá trình thi công xây dựng. Trên thực tế, không ít trường hợp xảy ra cãi vã, đền bù vì những ảnh hưởng ví dụ như nứt tường….đã xảy ra từ trước nhưng do gia chủ chủ quan không để ý.

Thêm nữa, kiến trúc nhà nên hài hoà với cảnh quan xung quanh. Điều đó không có nghĩa phải thiết kế đồng bộ, giống những ngôi nhà xung quanh nhưng cũng không nên sử dụng màu sắc quá “chỏi” hay thiết kế quá “độc”.

Tránh thay đổi nhiều trong quá trình thiết kế

Chủ nhà tham gia vào thiết kế là đương nhiên vì phải trao đổi với KTS về sở thích, thói quen sinh hoạt, công năng của ngôi nhà. Tuy nhiên khi đã đề bạt mong muốn với KTS gia chủ với chắc chắn đã tính toán và suy nghĩ kỹ lưỡng để tránh sự thay đổi quá nhiều trong thiết kế làm mất thời gian của hai bên. Một số chủ nhà khi có bản vẽ bắt đầu thêm bớt, thay đổi phòng, tận dụng đất… rồi tự nhốt mình vào cái hộp kín bưng.

Chủ nhà đòi sao chép lại một mặt tiền nhà đã trông thấy mà quên đi sự kết hợp giữa bên trong và ngoài, dẫn đến sự khập khiễng.

Bí quyết để có ngôi nhà đẹp

Một ngôi nhà đẹp đòi hỏi sự cuốn hút từ bên ngoài lẫn bên trong và cần tính đến cả yếu tố an toàn cho người cư ngụ.

Sự quan trọng của phần thô

Phần thô của ngôi nhà chính là các nội dung công việc như gia công vật liệu, đổ bê tông, xây tường, làm mái…để hoàn thiện khâu xây dựng. Đây là những công việc rất nặng nhọc và cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức chuyên môn về kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học.

Đối với một ngôi nhà, không có phần nào là không quan trọng cả, nhưng quan trọng nhất vẫn là phần thô. Bởi những lý do sau:

- Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…)

- Nếu tính toán kỹ, khi thi công xây dựng phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ví dụ: bề mặt bêtông phẳng, chuẩn sẽ làm cho lớp áo trát chất lượng hơn.

- Phần thô không xử lý tốt sẽ làm kéo dài thời gian thi công, tốn kém cho chủ đầu tư do phải thêm bớt hay sửa chữa lại. Điển hình là nếu như phần bêtông thừa không những phải đục bỏ rất mất thời gian mà còn ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu do chấn động cơ học. Còn trong trường hợp cấu kiện bêtông bị non kích thước sẽ phải đắp bù nhiều vữa.

- Phần thô ngoài xây gạch còn liên quan tới hệ thống đường điện, đường nước của ngôi nhà nên cần xác định rõ vị trí để đặt lỗ chờ, không xảy ra tình trạng đục phá gây yếu tường.

- Phần thô là yếu tố quyết định độ an toàn của ngôi nhà nên phải nắm rõ những vị trí xung yếu để có quy cách xây thích hợp, đảm bảo kết cấu. Những vị trí khoan vít, treo thiết bị nặng, hàn chân sắt vào tường… phải được xây gạch đặc.

- Phần thô – đặc biệt là bêtông càng chính xác, càng chuẩn càng tốt. Việc trát lại một bức tường, lát lại một ô sàn… đơn giản và đỡ tốn kém hơn nhiều so với việc phải “xử lý” bêtông nếu như không đảm bảo chất lượng hay kích thước của cấu kiện sau khi tháo dỡ ván khuôn.

Sự cần thiết của phần thiết kế nội thất

Phần hoàn thiện nội thất bao gồm sơn, lát sàn, ốp tường, kê đồ…theo ý đồ và thói quen sử dụng của chủ đầu tư. Một ngôi nhà đẹp đòi hỏi đẹp cả bên ngoài lẫn bên trong, vì vậy để hoàn thiện nội thất đẹp mắt, phù hợp thì yếu tố thiết kế đặc biệt quan trọng. Nội thất của ngôi nhà sẽ thể hiện cá tính, công việc, địa vị xã hội cũng như tiền tài của gia chủ.

Thiếu thiết kế nội thất sẽ khiến không gian giảm tính thẩm mỹ hoặc hạn chế vai trò sử dụng. Điển hình là màu sắc không hài hòa, vật dụng bố trí thiếu đồng bộ làm mất đi sự sang trọng, ánh sáng bố trí không phù hợp chỗ thừa, chỗ thiếu…

Để tránh gặp phải những lỗi trên, trước khi làm nhà cần có bản sơ đồ bố trí nội thất và hình phối cảnh các phòng của ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ phân tích giúp chủ đầu tư nên bố trí vật dụng, ánh sáng và màu sắc sao cho phù hợp nhằm tôn lên đẹp ngôi nhà và phù hợp với phong thủy.

Những lưu ý khi xin phép xây dựng công trình tôn giáo (phần 1)

Khái niệm về công trình xây dựng tôn giáo

Công trình xây dựng tôn giáo gồm: Chùa, nhà thờ, thánh thất, điện thờ, thánh đường, tự viện, tịnh xá, tịnh thất, niệm phật đường, nhà nguyện, tu viện, tượng, đài, bia, tháp, các trường đào tạo riêng của tôn giáo và một số công trình phụ gắn liền với cơ sở tôn giáo.

Các cơ sở tín ngưỡng như: Đình, đền, miếu, nhà thờ Từ đường, nhà thờ họ… được gọi là cơ sở tín ngưỡng dân gian, không xem là cơ sở tôn giáo, đối tượng điều chỉnh trong Hướng dẫn này.

Các công trình phải xin phép xây dựng

Xin phép xây dựng đối với các công trình xây dựng tôn giáo phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Tôn giáo – Sở Nội vụ (cơ quan chuyên môn tham mưu quản lý nhà nước về tôn giáo cấp tỉnh). Việc cấp phép xây dựng các công trình tôn giáo thực hiện theo Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (viết tắt là Nghị định 12/CP); Nghị định số 22/2005/NĐ-CP ngày 01/3/2005 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Pháp lệnh tín ngưỡng, tôn giáo;

Đối với các cơ sở tôn giáo hoặc cơ sở tín ngưỡng được công nhận là di tích lịch sử văn hóa đã được xếp hạng trên địa bàn tỉnh, khi xây dựng, hoặc trùng tu tôn tạo ngoài việc tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng còn phải tuân thủ Luật Di sản văn hóa và phải được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền thuộc ngành Văn hóa, Thể thao và Du lịch;

Việc bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích phải bảo đảm các yêu cầu

Thi công xây dựng phải giữ gìn tối đa các yếu tố gốc cấu thành di tích;

Lập quy hoạch, dự án trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ trường hợp sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích. Đối với di tích cấp tỉnh, phải được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền về văn hóa, thể thao và du lịch cấp tỉnh; đối với di tích quốc gia và di tích quốc gia đặc biệt phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch” (Điều 34, khoản 1, điểm a, b Luật Di sản văn hóa sửa đổi 2009).

Đối với các cơ sở tín ngưỡng dân gian như: Đình, đền, miếu, nhà thờ Từ đường, nhà thờ họ… không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Di sản văn hóa thì việc cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền xem xét của UBND huyện, thị xã hoặc Sở Xây dựng tùy theo cấp của công trình (theo Quyết định số 17/2010/QĐ-UBND ngày 08/4/2010 của UBND tỉnh Tây Ninh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 49/2009/QĐ-UBND).

Nguyên tắc thiết kế nhà xưởng hiệu quả và tiết kiệm

Trong thiết kế và xây dựng nhà xưởng thì các nguyên tắc trong thiết kế nhà xưởng đóng vai trò rất quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng công trình, công năng sử dụng hiệu quả của công trình và quan trọng nhất chính là hiệu quả kinh tế mà nhà xưởng mang lại cho chủ đầu tư xây dựng.

Thông qua bài viết này có 5 nguyên tắc thiết kế nhà xưởng quan trọng mà bạn cần đặc biệt lưu ý khi thực hiện công tác thi công xây dựng và thực hiện đúng để mang lại hiệu quả cho công trình của mình.

Các nguyên tắc thiết kế nhà xưởng:

1. Lập nhiều phương án thiết kế khả thi:

- Đây là nguyên tắc tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng công nghiệp đầu tiên quan trọng mà bạn cần đặc biệt lưu ý.

- Lập nhiều phương án thiết kế để chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát thi công so sánh và lựa chọn phương án thiết kế thi công tối ưu nhất về chi phí, công năng sử dụng và hiệu quả kinh tế mà thiết kế đó mang lại.

- Để tìm giải pháp thiết kế nhà xưởng sản xuất tối ưu nhất cho từng phần dự án cũng như tổng thể toàn bộ đề án, đơn vị thực hiện phải thực hiện công tác phân tích cơ bản và lập ra nhiều phương án sơ bộ trong từng phương án khả thi. Các phương án khả thi cần phải được xác lập rõ ràng, đúng nguyên tắc để các khâu kiểm tra, thay đổi hoặc bổ sung sau này được thuận tiện. 

- Cần tuân thủ chặt chẽ thiết kế đề án theo các giai đoạn, các bước thiết kế với mức độ chính xác khác nhau, từ vẽ phác thảo đến bản vẽ tỉ mỉ và tính toán cụ thể. 

- Cuối cùng, bạn sẽ tạo được 1 đề án thiết kế có mức độ hoàn thiện cao nhất và hiệu quả nhất.

2. Thực hiện thiết kế nhà xưởng theo từng giai đoạn:

- Nguyên tắc thiết kế nhà xưởng theo các giai đoạn, các bước cần được vận dụng triệt để trong quá trình thiết kế đề án, nó sẽ giúp bạn tránh được công việc bị trùng lặp hoặc bị thiếu trong quá trình thiết kế đề án. 

3. Trung thành với thiết kế đã lựa chọn: 

- Chỉ thực hiện công tác sửa chữa hồ sơ thiết kế công trình khi mà các nguyên nhân sai sót rõ ràng và có những luận chứng chặt chẽ về cái sai sót đó có ảnh hưởng đến kinh tế, chất lượng và quy chuẩn kỹ thuật hay không.

- Khi thiết kế bạn cần phải đặc biệt lưu ý đến những tác động khi thay đổi các thành phần trong đề án thiết kế xây dựng.

4. Nguyên tắc thiết kế nhà xưởng: Phối hợp công việc một cách khoa học, chặt chẽ. 

5. Khảo sát, kiểm nghiệm đánh giá hiệu quả công việc:

- Cuối mỗi giai đoạn và thành phần thực hiện, bạn cần tổng kết, kiểm nghiệm để rút ra những bài học kinh nghiệm quý báu cho những giai đoạn thực hiện sau để tránh vấp ngã với các sai sót đã từng gặp phải.