Những cách quản lý chi phí phát sinh khi xây dựng nhà

Quản lý chi phí phát sinh

Để thi công xây dựng nhà phố đạt được hiệu quả tối đa khi dự toán kinh phí xây dựng, ngoài việc lập kế hoạch thi công rõ ràng, chủ nhà còn cần lưu ý tính toán các khoản chi phí cần thiết và dự trù chi phí phát sinh. Khảo sát giá thành nguyên vật liệu trên thị trường; nhờ nhà thầu chuyên nghiệp tư vấn hoặc học hỏi kinh nghiệm từ bạn bè, người thân là một số cách giúp gia chủ có được căn cứ chính xác để lên dự toán chi phí xây dựng cho công trình của mình.

Tận dụng công cụ trực tuyến hiện đại, những chủ nhà tương lai có thể truy cập trang thông tin "Vững xây cuộc sống", một trong những kênh hỗ trợ khách hàng của Xi măng Holcim Việt Nam, với nhiều kiến thức xây nhà bổ ích và công cụ dự tính chi phí thông minh, tiện ích.

Không kém phần quan trọng trong việc quản lý tài chính xây nhà là việc lập dự toán chi phí phát sinh, nhiều chủ nhà chỉ dành ra 10 - 20% tổng chi phí để dự trù phát sinh cho toàn bộ việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà nhưng thực tế cho thấy, con số an toàn nhất phải dao động khoảng 30%. Chuẩn bị mức dự trù hợp lý ngay từ đầu, gia chủ sẽ tránh được việc phải vay mượn hoặc hi sinh các kế hoạch chi tiêu khác để trang trải khoản phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình xây dựng.

Tìm hiểu và lựa chọn vật liệu xây dựng tốt

Tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không đạt tiêu chuẩn sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh, dẫn đến chi phí sửa chữa đắt đỏ và kéo theo hàng loạt phiền toái về sau. Do đó, để duy trì hiệu quả kinh tế của công trình về lâu dài, gia chủ nên đầu tư chu đáo cho vật liệu xây dựng, nhất là xi măng.

Một sản phẩm xi măng đạt tiêu chuẩn giúp bê tông bền chắc hơn, hạn chế sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài. Hơn thế nữa, phối trộn vữa bằng xi măng chất lượng cao giúp vữa tô dẻo hơn, tạo ra bề mặt tường láng mịn.

Nói về chất lượng của xi măng Holcim, 2 năm sau ngày khánh thành ngôi nhà mới là tổ ấm của gia đình mình, anh Phong (tỉnh Kiên Giang) thể hiện sự hài lòng: “Dùng xi măng Holcim Đa Dụng Power-S theo tư vấn thi công xây dựng của nhà thầu, nhà tôi xây nhanh nhưng rất kiên cố. Mấy mùa mưa vẫn không xuất hiện bất kỳ hư hỏng nào, thật sự rất vui và an tâm”.

Những yếu tố quyết định chống thấm nhà phố

Thi công xây dựng nhà phố nào thì việc chống thấm cũng đóng vai trò rất quan trọng, mang tính quyết định đến thẩm mỹ của những bức tường, tuổi thọ của công trình trong suốt quá trình sử dụng. Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc chống thấm, chúng ta cùng tham khảo những chia sẻ dưới đây của các chuyên gia tư vấn xây dựng.

Vì sao tôi phải chống thấm cho ngôi nhà mình?

Không những tiêu tốn một khoản tiền kha khá mà việc xây hay sơn sửa nhà còn có liên quan đến tổ ấm của gia đình bạn, vậy nên bằng mọi cách phải cố gắng giảm thiểu hoặc loại bỏ đi những rủi ro có thể xảy ra. Với tường nhà không được chống thấm đúng cách thì nó sẽ xuất hiện các vết mốc, loang lổ, gây mất thẩm mỹ, đó là tác hại đầu tiên mà bạn nhìn thấy.

Tình trạng ẩm ướt càng kéo dài thì càng tác động xấu đến cấu trúc, tuổi thọ của công trình. Không những vậy, sự sinh sôi nấm mốc làm cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình bị tụt dốc. Biện pháp đơn giản nhất và hữu dụng nhất để ngăn chặn những rủi ro trên khi xây dựng nhà ở đó là dùng chất chống thấm.

Tôi nên quan tâm đến việc chống thấm nhà khi nào?

Khi có ý định xây sửa nhà thì bạn hãy ưu tiên đến việc chống thấm trước, nó sẽ đem lại vẻ đẹp cho việc thiết kế kiến trúc, màu sơn, đó là về tính thẩm mỹ, còn về mặt xây dựng sử dụng chất chống thấm góp phần gia tăng được độ kiên cố, tính bền vững và sức mạnh của công trình. Thay vì phải tốn tiền sửa chữa và khắc phục sự cố phát sinh về sau thì làm như vậy bạn tiết kiệm được một khoản tiền kha khá đấy nhé!

Tôi cần chuẩn bị tường trước khi chống thấm như thế nào?

Muốn mang lại hiệu quả cho lớp sơn chống thấm khi thiết kế xây dựng thì trước hết bạn phải làm cho bề mặt tường được sạch, khô và ổn định. Loại bỏ hoàn toàn màng sơn cũ, các chất bẩn, nấm mốc, rong rêu bằng hóa chất thích hợp. Với bề mặt quá khô thì cần được làm ẩm bằng cách lăn rulo với nước sạch trước khi bắt tay vào thực hiện. Giả sử trên bề mặt tường có sự xuất hiện của các vết nứt nhỏ thì phải đục khe nứt rộng hơn thành hình chữ V, làm sạch bụi và trét lại bằng hỗn hợp 5 phần cát, 5 phần xi măng và 0.8 chất chống thấm.

Thế nào là chất chống thấm tốt?

Thi công xây dựng chống thấm thực ra chính là các chất hóa học có liên kết chặt chẽ với nhau để tạo thành lớp màng, ngăn chặn nước xâm nhập vào. Một khi liên kết này càng chặt chẽ bao nhiêu thì càng phát huy được hiệu quả chống thấm bấy nhiều. Tốt nhất gia chủ nên lựa chọn các sản phẩm chất chống thấm của thương hiệu uy tín, lâu đời, được tạo ra từ nền công nghệ tiên tiến, bê mặt chắc chắn, không bị xốp.

10 xu hướng thiết kế phòng bếp đẹp và hiện đại

Bạn có là người luôn theo kịp xu hướng? Xu hướng là những thứ mà phần lớn mọi người ưa thích và cùng sử dụng. Thi thoảng, một thứ gì đó trở thành xu hướng bởi rất nhiều người đang sử dụng hay áp dụng nó. Cũng giống như việc chúng ta thiết kế nội thất căn hộ. Nhà thiết kế là những người luôn nhạy bén và sáng tạo, họ có thể đưa ra những ý tưởng mang lại sự hài lòng và yêu thích cho nhiều người sử dụng bởi vẻ đẹp và chức năng của nó. Chính những ý tưởng đó đã trở thành xu hướng trong thiết kế nội thất.

Nói về xu hướng, bạn có thể bắt gặp rất nhiều xu hướng thiết kế nội thất nhà; cụ thể hơn là những xu hướng thiết kế nội thất phòng bếp. Bạn sẽ bất ngờ khi một căn bếp tuyệt đẹp chỉ bằng cách áp dụng những xu hướng thiết kế đơn giản, hình ảnh về những phòng bếp hiện đại dưới đây sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng hay để thiết kế nội thất cho phòng bếp nhà bạn.

1. Thi công xây dựng phòng bếp với thiết kế mở

Trước đây, phòng bếp thường có xu hướng được thiết kế ẩn nhưng hiện nay những bước tường sẽ được loại bớt để mở rộng không gian. Với thiết kế phòng bếp mở này chúng ta có thể quan sát phòng bếp từ các góc khác nhau của căn hộ; do đó, căn bếp gọn gàng, sạch sẽ và được sắp xếp ngăn nắp luôn được ưa chuộng. Ngoài ra, sự hài hòa giữa nội thất phòng bếp và các khu vực xung quanh trong căn hộ cũng cần được chú trọng.

2. Phòng bếp có tính ứng dụng cao

Tất cả chúng ta đều mong muốn có một căn bếp đẹp và hữu dụng, đó là điều mà xu hướng thiết kế nội thất bếp hiện đại hướng tới. Hãy biết cách tổ chức thiết bị và đồ dùng phòng bếp một cách hợp lý bao gồm cả phòng để thức ăn. Bạn cần có hệ thống chứa đồ thông minh để tối đa hóa không gian sử dụng. Sử dụng những ngăn kéo, giá trượt để chứa đồ dùng, các loại gia vị.

3. Sử dụng đồ nội thất ánh kim sang trọng

Kim loại có màu sắc ấm như vàng, đồng đỏ và đồng thiếc được sử dụng rộng rãi trong thiết kế nội thất phòng bếp. Bạn có thể dễ dàng thấy ánh kim ở vòi nước, đèn và các đồ đạc khác như các thiết bị nhà bếp. Bạn cũng có thể thêm ánh kim cho tủ và ngăn kéo tạo nên sự sang trọng cho căn bếp.

4. Những màu sắc rõ nét

Bạn có thể quan sát thấy những phòng bếp hiện đại mang tông màu đậm, tạo nên sự nổi bật. Tuy nhiên, bạn không nên sử dụng quá nhiều màu sắc nổi bật cho tất cả tủ bếp, bạn có thể sử dụng màu sắc nền trung tính thêm những họa tiết có tông màu nổi bật cho tủ bếp. Sơn một mặt tường với màu sắc tươi sáng để tăng thêm vẻ đẹp cho phòng bếp.

5. Đảo bếp đa chức năng

Đảo bếp không thể thiết kế kiến trúc trong phòng bếp, ngoài yếu tố thẩm mỹ, đảo bếp cung cấp chức năng chính đó là nơi chuẩn bị thức ăn, đối với một số người đảo bếp còn được sử dụng như một quầy bar, thậm chí là bàn ăn nhỏ. Không gian dưới đảo bếp bạn có thể dùng để cất đồ hoặc thiết kế thành bồn rửa chén. Thiết kế đảo bếp cũng thể hiện tính thời trang và phong cách của phòng bếp.

6. Tủ bếp bằng gỗ

Trong khi nhiều người thích những tủ bếp được sơn màu, một số nhà thiết kế thích những tủ bếp giữ nguyên màu sắc của gỗ, hay tông màu mật ong, có một số thiết kế sử dụng gỗ có màu tối nhưng không nhiều. Gỗ anh đào và gỗ óc chó dùng đóng tủ bếp đã trở thành một xu hướng trong thiết kế nội thất phòng bếp, chất liệu và màu sắc mộc mạc của những loại gỗ này mang lại sự ấm áp, tự nhiên và riêng biệt cho phòng bếp nhà bạn.

7. Gạch lát cho phòng bếp hiện đại

Gạch men được sử dụng rộng rãi vì chi phí thấp, dễ lát và dễ làm sạch, bạn có thể sử dụng gạch men lát bề mặt phía sau bồn rửa hay bếp hoặc lát toàn bộ bức tường ở khu vực bếp. Lựa chọn kiểu dáng và màu sắc gạch men để tạo sự hài hòa với không gian bếp. Bạn có thể lát quanh bồn rửa chén để nước không thấm vào tường, bảo vệ khu vực tường bếp sạch sẽ và gọn gàng hơn. Gạch Mosaic là một trong những lựa chọn đang được ưa chuộng.

8. Chú trọng thiết kế trần bếp

Nếu bạn không chú ý tới thiết kế trần bếp, căn bếp của bạn sẽ trở nên buồn tẻ, vì vậy hãy quan tâm tới điểm này chỉ bằng việc thêm những chi tiết nhỏ. Nhiều căn bếp đẹp với trần được thiết kế độc đáo, đặc biệt là trần ở trên khu vực đảo bếp. Đây là một ý tưởng hay thêm sự hấp dẫn trực quan cho phòng bếp nhà bạn.

9. Sử dụng họa tiết hoa văn

Họa tiết hoa văn ở khắp nơi, nếu bạn không muốn thêm màu sắc đậm lên bức tường phòng bếp có thể sử dụng giấy dán tường. Sử dụng họa tiết hoa văn đã trở thành một xu hướng trong thiết kế phòng bếp. Bạn không cần phải bao phủ toàn bộ bề mặt tường bếp nhà bạn với các hoa văn, chỉ cần một mặt tường là đủ, hoặc bạn có thể thêm những hoa văn nghệ thuật lên đó trong khi các bức tường khác sử dụng gạch lát.

10. Hệ thống chiếu sáng sang trọng

Đèn công nghiệp cũng như thiết kế đẹp của đèn sẽ trở thành tâm điểm của phòng bếp. Một số nhà thiết kế chỉ quan tâm tới hệ thống chiếu sáng trong phòng bếp, trên thực tế đó là một điểm rất độc đáo trong thiết kế. Đèn treo trần và đèn chùm treo phía trên đảo bếp hay trên vị trí trung tâm của không gian bếp là xu hướng hiện nay.

Những vị trí xây nhà giúp khai thông vận may trong năm nay

Phong thủy là một vấn đề vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nhà ở. Mỗi khi chòm sao dịch chuyển thì vận may và tài lộc trong mỗi năm lại có hướng thay đổi theo. Để kích thêm tiền tài trong năm 2016, bạn hãy cùng xem bài viết sau đây nhé!

Hướng Tây Nam: hướng tài vận

Với những người có mong muốn gặp nhiều may mắn trong làm ăn, đầu tư một số lĩnh vực thì họ khá quan tâm đến chuyện tài vận. Theo các chuyên gia phong thủy thì hướng phát tài tốt nhất trong năm này không có hướng nào khác tốt hơn Tây Nam bởi vì, trong năm Bính Thân sao Bát Bạch đại diện cho tài vận và sự giàu có chiếu vào hướng này. Vậy nên, khi tư vấn thiết kế nhà bạn để cửa chính, ban công, phòng ngủ, phòng tắm hay thậm chí là bể cá hướng theo hướng này sẽ đem đến mọi điều may mắn nhất.

Hướng Nam: hướng của sự nghiệp, quý nhân, thăng chức

Sao Lục Bạch đại diện cho sự nghiệp, nhân duyên và con đường thăng quan tiến chức được chuyển sang hướng Nam trong năm nay, do vậy mà việc xây dựng nhà cửa, điều chỉnh hướng phòng ngủ, ban công, cầu thang theo hướng này đều mang lại lợi ích cho công việc, gia chủ được trọng dụng của cấp trên nhiều hơn, dễ được thăng quan tiến chức.

Hướng Đông: hướng của con cái, sức khỏe

Với những người có ý nguyện sinh con cái thì hướng thiết kế kiến trúc nhà đẹp nhất trong năm nay chính là hướng Đông. Năm nay sao Cửu Tử đã di chuyển về phía Đông, nó hình thành nên thế Mộc sinh Kim, vậy nên khi cửa chính, cửa sổ, phòng bếp, phòng ngủ, bể bơi đi theo hướng này thì rất có lợi trong chuyện mang thai, giúp gia đình có thêm thành viên mới và có lợi về sức khỏe.

Hướng Đông Nam: hướng của học hành, thi cử, vinh danh và sự sáng tạo

Một điểm trùng khớp đó là ở trong năm 2016 này, chòm sao Nhất Bạch vừa mới bay đến hướng Đông Nam thì nó hình thành nên thế nhất tứ đồng cung, điều đó có nghĩa là bốn ngôi sao cùng nhập làm một. Đây chính là hướng lợi nhất trong việc học hành, thi cử, vinh danh và sự sáng tạo. Vậy nên nếu xây nhà mà hướng theo phía Đông Nam thì hầu như mọi phương diện đều sẽ gặp được nhiều may mắn.

Hướng Tây: hướng của vận đào hoa

Nếu gia chủ còn độc thân và đang muốn cầu tình duyên, hi vọng một mối tình có thể kết thành lương duyên trong năm này thì hướng Tây có lẽ chính là hướng tuyệt vời nhất. Ví dụ như bạn xây dựng phòng ngủ theo hướng Tây thì nó không chỉ mang lại sự đào hoa mà gia chủ còn có thêm nhiều người theo đuổi, thậm chí còn có thể se duyên kết tóc.

Như vậy, tùy theo mỗi gia chủ khác nhau, mỗi mục tiêu khác nhau mà gia chủ lại lựa chọn một hướng xây cho hợp lý nhất. Mong rằng, những điều mà chúng tôi chia sẻ trên đây mang lại cho bạn ý tưởng xây dựng nhà hiệu quả nhất.

Theo Đào Thơ/tcxd.vn

Vấn đề cần quan tâm khi xây dựng nhà phố diện tích nhỏ

Tất cả các căn nhà phố nhỏ đều có diện tích không gian sinh hoạt, đường đi lại tương đối nhỏ hẹp, vậy nên mỗi m2 đều cần được tận dụng một cách tối đa. Sở dĩ giá xây dựng nhà ở này lại cao bởi mặt bằng thi công nhỏ, quá trình vận chuyển và tập kết vật tư trở nên khó khăn.

Nhiều người vì tâm lý nhà nhỏ nên chuẩn bị ít tiền, khi có vấn đề gì phát sinh lại không thể giải quyết được. Thêm nữa là những “rắc rối” trong việc giải quyết vấn đề thông thoáng cho ngôi nhà. Thấu hiểu điều đó, các chuyên gia đã tổng hợp một vài vấn đề cần quan tâm khi xây dựng nhà phố với diện tích nhỏ. Hãy tham khảo để rút ra bài học cho mình.

1. Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà nhỏ

Theo như quy định thì khi xây dựng nhà phố có diện tích 50m2, 100% diện tích ấy bạn được xây dựng hết, nếu là 100m2 thì sẽ được xây 80% diện tích. Trường hợp ở khoảng 50-100m2 phải dùng công thức để tính ra con số chính xác diện tích mà gia chủ được xây dựng. Nếu bỏ qua bước này mà xây dựng hết tất cả phần diện tích đất mà bạn đang có thì khi bị phát hiện, nhẹ sẽ phạt hành chính, nặng hơn là đập ra xây lại.

Vì diện tích căn nhà đã hẹp nên yêu cầu gia chủ cần phải quan tâm nhiều hơn đến yếu tố thông thoáng và ánh sáng, nếu bạn cố gắng tận dụng hết khoảng mặt bằng mà mình có thì vô hình chung lại bỏ quên mất yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Theo lời khuyên của các chuyên gia đưa ra thì tốt nhất bạn nên xây lùi về phía sau một chút, chừa khoảng sân trước, sân sau hay giếng trời để đem ánh sáng vào trong nhà.

Một khi ngôi nhà thông thoáng và có đầy đủ lượng ánh sáng, đối lưu không khí tốt sẽ đem lại cảm giác rộng hơn về mặt không gian, đem lại sự thoải mái cho các thành viên khi sinh hoạt. Theo một công ty tư vấn xây dựng cho biết, gia chủ cần định hướng rõ ràng nhu cầu của mình, có như vậy mới phân bổ được không gian một cách hợp lý, phù hợp với mục đích sử dụng.

2. Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có diện tích nhỏ

- Nếu là ngôi nhà có chiều dài nhưng hẹp về chiều ngang thì bạn nên ngăn cách không gian các phòng riêng biệt với nhau, đây là cách đem lại không gian rộng rãi và tránh sự đơn điệu.

- Hạn chế pha trộn nhiều kiểu thiết kế hay sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên kết hợp không gian bên trong và bên ngoài, điều này tạo nên một sự khập khiễng vô cùng.

- Vì hạn chế diện tích rồi nên bạn đừng quá cầu kỳ đến các chi tiết thiết kế kiến trúc. Không dùng nhiều những món đồ khác nhau để bố trí, cố gắng để không gian được thở càng nhiều càng tốt.

- Với những căn nhà nhỏ thì thích hợp nhất vẫn là dùng sơn tường có gam màu sáng, như vậy căn nhà sẽ trở nên rộng hơn. Về phía trần nhà thì nên chọn tông màu tối hơn để trần có cảm giác cao hơn bình thường, tránh bị đánh lừa thị giác.

Theo Đào Thơ/tcxd.vn

Ngôi nhà gỗ với thiết kế hiện đại tại Anh quốc

Trang trại Howe là một ngôi nhà hiện đại, tinh tế nằm trên khu đất rộng 9,5 ha ở Buckinghamshire, Anh quốc.

Hãng kiến trúc địa phương Ipt Architects đã thiết kế cấu trúc mở ra dọc theo trục dài của nó như là sự một tiến xa hơn vào địa hình.

Một tòa nhà khiêm tốn và cân đối được cẩn thận bao bọc bởi những khung cửa chớp gỗ thẳng đứng đối diện với lối vào chính từ đường phố. Khoảng trống cắt qua lớp vỏ đen bên ngoài để lộ ra những bức tường gỗ tông sáng màu. Khi bước vào nhà, mặt tiền bên ngoài mở ra hướng về phía không gian riêng tư cũng là nơi có những khung cảnh tuyệt đẹp của cảnh quan.

Những tấm cách nhiệt cắt giảm thời gian xây dựng cũng như cung cấp một mức độ cao về hiệu suất nhiệt. Các kiến trúc sư đã sử dụng chiến lược này để xây dựng các cấu trúc chính và kỹ thuật truyền thống ở bên ngoài. Từ nội thất, không gian được làm nóng thông qua việc sử dụng một máy bơm nhiệt nguồn không khí và một bếp củi đốt tự nhiên mang đến hiệu quả cho việc điều chỉnh nhiệt độ mà không cần sử dụng quá nhiều năng lượng.

Bức tường kính tại các không gian riêng tư kết nối con người với cảnh quan xung quanh

Lối vào phía trước

Hàng hiên bao xung quanh giúp mở rộng sàn nội thất

Nội thất được thiết kế mở làm tăng diện tích cho ngôi nhà.

Theo Hồng Nhung (Báo Xây Dựng)

Các yếu tố tạo nên phong cách nhà phố nhỏ hẹp

Theo như quy định thì khi thi công xây dựng nhà phố có diện tích 50m2, 100% diện tích ấy bạn được xây dựng hết, nếu là 100m2 thì sẽ được xây 80% diện tích. Trường hợp ở khoảng 50-100m2 phải dùng công thức để tính ra con số chính xác diện tích mà gia chủ được xây dựng. Nếu bỏ qua bước này mà xây dựng hết tất cả phần diện tích đất mà bạn đang có thì khi bị phát hiện, nhẹ sẽ phạt hành chính, nặng hơn là đập ra xây lại.

Vì diện tích căn nhà đã hẹp nên yêu cầu gia chủ cần phải quan tâm nhiều hơn đến yếu tố thông thoáng và ánh sáng, nếu bạn cố gắng tận dụng hết khoảng mặt bằng mà mình có thì vô hình chung lại bỏ quên mất yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Theo lời khuyên của các chuyên gia đưa ra thì tốt nhất bạn nên xây lùi về phía sau một chút, chừa khoảng sân trước, sân sau hay giếng trời để đem ánh sáng vào trong nhà.

Cần xây dựng nhà phố thông thoáng và có đầy đủ lượng ánh sáng, đối lưu không khí tốt sẽ đem lại cảm giác rộng hơn về mặt không gian, đem lại sự thoải mái cho các thành viên khi sinh hoạt. Theo một công ty tư vấn xây dựng cho biết, gia chủ cần định hướng rõ ràng nhu cầu của mình, có như vậy mới phân bổ được không gian một cách hợp lý, phù hợp với mục đích sử dụng.

- Nếu là ngôi nhà có chiều dài nhưng hẹp về chiều ngang thì bạn nên ngăn cách không gian các phòng riêng biệt với nhau, đây là cách đem lại không gian rộng rãi và tránh sự đơn điệu.

- Hạn chế pha trộn nhiều kiểu thiết kế hay sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên kết hợp không gian bên trong và bên ngoài, điều này tạo nên một sự khập khiễng vô cùng.

- Vì hạn chế diện tích rồi nên bạn đừng quá cầu kỳ đến các chi tiết thiết kế. Không dùng nhiều những món đồ khác nhau để bố trí, cố gắng để không gian được thở càng nhiều càng tốt.

Các công ty thi công xây dựng luôn hướng tới những căn nhà nhỏ thích hợp nhất vẫn là dùng sơn tường có gam màu sáng, như vậy căn nhà sẽ trở nên rộng hơn. Về phía trần nhà thì nên chọn tông màu tối hơn để trần có cảm giác cao hơn bình thường, tránh bị đánh lừa thị giác.