Hướng dẫn thủ tục cần thiết xin cấp phép xây dựng nhà ở

Không phải ai cũng nắm và hiểu rõ các quy trình và thủ tục cần thiết khi đi xin cấp giấy phép xây dựng, đặc biệt là các thủ tục hành chính xin phép xây dựng nhà ở dân dụng, “cũ người mới ta”, nhất là những việc có liên quan đến cấp phép xây dựng, trong đó có việc xin phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công... Thực tế thì các cơ quan phía chính quyền đã có những quy định khá chi tiết về các thủ tục cấp phép này.

Trường hợp I: Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống.

- Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu quy định, có xác nhận của UBND phường, xã nơi bạn muốn xây dựng nhà (2 bản chính).

- Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp (2 bản sao có chứng thực sao y bản chính).
- Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở, do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính và 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Trường hợp II: Hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền sở hữu nhà đất.

1) Trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 có cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu) thì hồ sơ bao gồm:

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (Gồm 2 bản chính).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng nhà thực tế trước khi xây dựng lại hay sửa chữa... (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản đồ hiện trạng, tọa độ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh).

* Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng.

2) Trường hợp bạn sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc măng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ (2 bản sao có chứng thực sao y); hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng ngôi nhà (Gồm: 1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà do cơ quan hoặc công ty kiến trúc có tư cách pháp nhân thiết lập trường hợp nhà có làm thêm gác gỗ (2 bản chính).

Trường hợp III: Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở thuộc diện nhà nhà nước quản lý.

1) Trường hợp bạn xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 có cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu).

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Hợp đồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).

- Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà ở (Gồm 1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

2) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc nền móng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc (gồm 2 bản chính).

- Hợp Ðồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).

- Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Trường hợp IV: Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công).

- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu tiền của công ty xây dựng.

Trường hợp V: Gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà.

- Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở theo mẫu của cơ quan cấp phép (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).

Lưu ý: Chủ đầu tư chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định hiện hành mới nhất.

Trường hợp VI: Hồ sơ xin hợp thức hóa xây dựng, sửa chữa nhà ở.

- Thủ tục giống như đã nêu ở phần I, II, III.

Lưu ý: Trong đơn phải ghi rõ nhà đã xây dựng, xin hợp thức hóa. Phần xác nhận của UBND phường, xã phải ghi rõ ngày tháng năm xây dựng.

Trường hợp VII: Hồ sơ xin tách phép xây dựng.

1) Đối với trường hợp nhà chưa xây dựng: Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

- Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường (2 bản).

- Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng căn nhà của cá nhân người xin tách phép (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

2) Đối với trường hợp nhà đã xây dựng hoàn tất.

- Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc.

- Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt (gồm 2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Các giấy tờ chứng từ khác về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Các giấy tờ xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách phép trong việc xây dựng căn nhà (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công của ngôi nhà (Gồm 2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Lưu ý: Trong đơn xin cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà, đơn xin xác nhận hoàn công, hợp thức hóa xây dựng... chủ đầu tư nhớ ghi rõ địa chỉ và số điện thoại để liên hệ khi cần thiết.

Lưu ý khi xây nhà có diện tích nhỏ

Vì một số lí do mà chúng ta phải xây nhà có diện tích nhỏ, nhưng không vì thế ta thích xây như thế nào là cũng được, bạn cần phải lưu ý các điều nên và không nên trong lúc xây dựng.

Vì sao lại như vậy, khi bạn chọn màu xám thì cảm tưởng căn nhà nó đã nhỏ rồi và còn thấy rất ngột ngạt tự dưng lại bị thu hẹp lại không gian. Nên sử dụng các màu tươi sáng để làm rộng ra căn phòng của mình, đem ánh sáng vào ngôi nhà nhỏ tuyệt vời mà không cần diện tích lớn làm gì

Hạn chế đặt nhiều đồ nội thất

Khi diện tích nhà quá nhỏ thì bạn đặt các đồ nội thất có kích thước to mà nó không cần thiết trong việc sử dụng thì nên bỏ qua ngay ý tưởng đó, chỉ bỏ những đồ nội thất có ích cho bạn và hay sử dụng, đi kèm đó là lựa chọn cho mình những đồ nội thất có gam màu hợp với căn phòng của mình như vậy thì sẽ không làm cho căn nhà của bạn rối lên. Sử dụng các đồ vật có kích thước nhỏ vừa hợp với các phòng chỉ có như vậy thì bạn sẽ không cảm thấy chật nhà

Sử dụng vách ngăn là điều không cần thiết

Đôi khi chúng ta cần sự riêng tư hoặc ngăn lại thành phòng riêng để sử dụng thì có một giải pháp hoàn hảo mà bạn có thể sử dụng vách ngăn đó là sử dụng kính trong suốt hoặc là kính màu, khi sử dụng loại này nó cực kỳ hữu ích, vừa đem ánh sáng vào căn phòng và cảm giác bạn nhìn vào kính thì thấy căn nhà mình rộng ra hơn trước. Sử dụng loại vật liệu xây dựng này giá thành cũng rẻ không mắc cho lắm

Thiết kế trần giả thông minh

Khi thiết kế trần thì hạn chế sử dụng các hình mang sự u ám vào căn nhà, chọn những vật liệu làm trần giả mang phong cách hiện đại như gỗ, thạch cao,... như vậy nó sẽ mang tới cho bạn một căn phòng thật là tuyệt vời đấy

Trang trí cây xanh trong ngôi nhà

Đây là vật nội thất không thể thiếu được, nếu bạn đặt ít một số cây xanh nó sẽ mang một hơi thở hoàn toàn khác cho ngôi nhà, đem lại không khí cho ngôi nhà, nổi bật lên được sự tinh tế khi bạn đặt những chậu hoa ở nơi phù hợp.

Với những kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp như thế này thì khi bạn bắt tay vào làm thì chắc hẳn bạn sẽ bất ngờ khi ngôi nhà của mình làm thật là tuyệt vời.

Những lưu ý trong giai đoạn hoàn thiện công trình nhà xưởng

Thi công xây dựng nhà xưởng phần khung nhà (phần thô), là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ...Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét… Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

Thi công xây dựng trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1… nên trộn sử dụng chống thấm. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Khách hàng phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.

Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả. Công tác sơn tường là một công tác đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn nước trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn nước được sủ dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp.

Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sủ dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rủa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn nước ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu. Hệ thống sơn tườngtrang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí.

Thiết kế nhà xưởng lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện…

Bí quyết khi thiết kế nội thất chung cư

Hiện nay khi các chung cư cao cấp mọc lên ngày một nhiều đời sống con người cũng trở nên sung túc hơn và nhu cầu cho một căn nhà đẹp cũng trở nên cần thiết.Chính vì vậy mà dịch vụ thiết kế nội thất chung cư, nhà ở đã ra đời nhằm phục vụ những nhu cầu làm đẹp căn nhà của bạn.

Dưới đây chúng tôi xin bật mí 5 bí quyết thiết kế nội thất chung cư đẹp giúp các bạn tìm kiếm ý tưởng cho tổ ấm của mình.

Tối ưu công năng

Bao gồm khu vực tiếp khách, bếp, các phòng ngủ, phòng wc, lối giao thông, khu vực phơi phóng,… tất cả đều phải tích hợp hoàn hảo thuận tiện nhất cho sinh hoạt.

Tối ưu vấn đề phong thủy

Chúng ta đều mong muốn công việc làm ăn thuận lợi, vì vậy một chút có thờ có thiêng có kiêng có lành là điều cần thiết. Hãy xem cho nhà mình hướng cửa chính, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng giường ngủ để có phương án bố trí hướng tổng hợp. Nói chung không thể tất cả mọi điều kiện đều tốt được, thế nên bạn chỉ cần làm sao cho số hướng tốt nhiều hơn số hướng xấu là ổn.

Chọn style riêng cho khu vực phòng khách

- Bởi vì phòng khách là nơi khách khứa ra vào và nhìn ngắm nhiều nhất. Nhớ rằng tất cả mọi đồ vật, màu sắc, những chi tiết trang trí đều phải hòa hợp cùng nhau góp phần tạo nên một phong cách.Sẽ rất tuyệt vời nếu phòng khách nhà bạn ngay sát ban công và có view rộng lớn.

Tạo điểm nhấn

Điều này vô cùng quan trọng, nó là thứ tạo cho người nhìn sự thú vị khi có một chi tiết khác hẳn những thứ còn lại. Thứ đặc biệt ấy có thể là chiếc kệ ti vi, bộ sofa, chiếc đèn, hay đơn thuần chỉ là một thứ gì đó mang màu sắc đặc biệt khiến cho tầm mắt có thể tập trung về nó.

Hạn chế bài trí

Đa phần ở chung cư diện tích là khá khiêm tốn, vì vậy bạn nên hạn chế việc bài trí quá nhiều đồ đạc rườm rà trong trường hợp diện tích phòng nhỏ. Càng rườm rà sẽ khiến cho không gian chật hẹp hơn.

Các yếu tố quan trọng trong thiết kế nội thất nhà ở

Trong thiết kế nội thất thì việc tạo nên một không gian đẹp có rất nhiều yếu tố chi phối và trải qua rất nhiều giai đoạn thiết kế, thi công.

Mọi chi tiết dù là nhỏ nhất cũng đều liên quan chặt chẽ đến nhau, cần khéo léo, tinh tế trong cách kết hợp một chút là bạn đã có thể sở hữu một không gian sống ấn tượng, đẳng cấp. Nhưng có 2 yếu tố quan trọng trong thiết kế nội thất nhà ở mà bạn không thể bỏ qua đó chính là màu sắc và cách bố trí nội thất, vậy làm thế nào để 2 yếu tố này kết hợp một cách hài hòa.

1. Màu sắc

Trong thiết kế nội thất màu sắc là yếu tố tác động trực tiếp vào mọi sắc thái của ngôi nhà cũng như của chính bản thân bạn. Nó có thể khiến không gian trở nên tươi mát hay quyến rũ, quý phái hay cá tính,… và góp phần đặc biệt tôn lên phong cách của riêng bạn.

Màu sắc phù hợp sẽ khiến ngôi nhà của bạn luôn ấm áp và tràn ngập sức sống. Điều này giúp bạn suy nghĩ tích cực hơn, nhiệt huyết và sáng tạo hơn. Khi sử dụng gam màu mà bạn thích, ngôi nhà sẽ là một điểm về đáng mơ ước sau một ngày dài bận rộn với công việc và những mối quan hệ ngoài xã hội.

Nếu màu sắc mà bạn thích khó đưa vào không gian, hãy lựa chọn những màu nhẹ nhàng, dễ kết hợp và mang cảm giác tươi sáng, mát mẻ như màu kem, xanh nhạt, vàng nhạt,…hoặc tìm đến những đội ngũ, công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn tạo ra những màu sắc hài hòa theo ý bạn và hợp với gia chủ.

2. Bố trí nội thất

Mọi không gian sống đều không thể thiếu những món đồ nội thất gia đình tiện dụng, nhưng để có một không gian đẹp thì cách sắp xếp, bố trí nội thất có ảnh hưởng rất lớn đến tổng thể ngôi nhà. Với một ngôi nhà rộng rãi thì bạn có thể thoải mái bố trí đồ vật nhưng ngược lại nếu ngôi nhà của bạn có một diện tích khá khiêm tốn thì việc bố trí quá nhiều đồ sẽ mang lại cho bạn một không gian chật chội rất mất mỹ quan.

Xu hướng trang trí nội thất theo phong cách tối giản mà sang trọng, đẳng cấp luôn được ưu chuộng trong mọi thời điểm. Lợi thế của nó là giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích mà không làm mất đi sự hài hòa vốn có.

Đặc trưng của phong cách này là hạn chế tối đa những chi tiết trang trí. Toàn bộ cách sắp xếp sẽ tập trung vào hình khối, kiểu dáng của nội thất và để nội thất phát huy toàn bộ vẻ đẹp tự nhiên của nó. Nội thất gỗ đặc biệt được ưa chuộng để tạo không gian đẹp trong nhà bởi những đường vân tinh tế trên bề mặt khiến chúng như những tác phẩm nghệ thuật mang tính độc nhất. Bên cạnh đó, với xuất xứ từ tự nhiên, gỗ còn rất linh hoạt khi có thể sáng tạo nhiều kiểu dáng, mẫu mã phù hợp và cá tính, phong cách của mỗi người, từ mộc mạc, giản dị đến thanh tao, đẳng cấp.

Gỗ còn rất dễ kết hợp với các yếu tố khác trong nhà như màu sắc, ánh sáng, … mang đến một không gian tràn ngập sự ấm áp và sang trọng.

Bí quyết trang trí nhà phù hợp với tài chính của bạn

Việc trang trí ngôi nhà có thể rất tốn tiền. Những lời khuyên sau sẽ giúp bạn luôn kiểm soát được hầu bao của mình khi xây mới hay tân trang chốn an cư.

- Quyết định thời gian chi tiêu vào việc trang trí, xây dựng. Bạn nên nhớ tính cả các khoản dành cho thiết bị trang trí đi kèm.

- Quyết định một phòng sẽ được ưu tiên làm trước để mở đầu kế hoạch dài hơi.

- Có kế hoạch, phối hợp màu sắc, phong cách và hệ thống lưu thông không khí.

- Mức độ tự tin của bạn trong việc xử trí dự án trang trí tạo nên một sự khác biệt lớn. Nếu bạn là một người hơi thiếu tự tin, hãy liên lạc với một kiến trúc sư chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức và tránh được sự thất vọng. Bạn nên chọn một người có tinh thần hợp tác tốt và đáng tin cậy. Họ cần biết bạn thích và không thích những gì. Và bất cứ điều gì họ làm phải phù hợp với bạn và gia đình bạn.

- Đo kích thước căn phòng. Quyết định điểm trọng tâm. Đo nội thất, thảm trải sàn… trước khi mua và điền luôn kích thước, vị trí vào bản vẽ mặt bằng sàn mà bạn cho rằng sự sắp xếp đó là hợp lý. Phần việc sau đó sẽ trở nên dễ dàng hơn. Thủ tục này sẽ giúp bạn quyết định tỷ lệ cân xứng với căn phòng. Bạn cũng nên cân nhắc tới độ cao trần và lối đi lại.

- Lặp lại mỗi màu trong kế hoạch phối màu ở xa tầm mắt, trung bình và sát sàn để có sự cân bằng thị giác tốt nhất. Lặp lại bất cứ một hoạ tiết hay kết cấu ít nhất 2 lần trong một căn phòng.

- Sơn và dùng giấy dán tường để làm mới căn phòng thường có chi phí không quá cao.

- Nhìn kỹ màu sắc và hoạ tiết trong phòng vào ban ngày trước khi mua đồ trang trí.

- Nếu bạn không có kế hoạch cho ngôi nhà trong một khoảng thời gian dài thì việc đầu tư cho các vật dụng trang trí  nội thất như các tác phẩm nghệ thuật, thảm trải sàn theo khu vực sinh hoạt, gối trang trí sofa có thể dễ dàng dùng lại được khi có nhà mới.

Các tiêu chuẩn cần lưu ý trong một bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Tiêu chuẩn nội dung của một bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp như thế nào để công trình phát huy hết công năng sử dụng đồng thời đảm bảo chất lượng an toàn cho công trình trong quá trình sử dụng sau này, tránh những sai sót hư hỏng làm lãng phí thời gian và chi phí cho chủ đầu tư?.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng công nghiệp bạn nên biết?

Một bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp đạt tiêu chuẩn và hoàn hảo chính là thiết kế mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư công trình; đảm bảo an toàn trong suốt mà trình sử dụng; trường tồn và bền vững theo thời gian; đồng thời nó phải thân thiện với môi trường và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Để đảm bảo 1 nhà xưởng chất lượng đòi hỏi đơn vị giám sát công trình xây dựng phải tuân thủ chặt chẽ theo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng công nghiệp sau:

1. Thực hiện 2 bước thiết kế cơ bản:

- Thiết kế cơ sở.

- Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Ngoài ra các bước thiết kế còn thực hiện theo yêu cầu của chủ đầu tư khi thẩm tra và phê duyệt dự án xây dựng.

2. Nội dung bản vẽ thiết kế cơ sở:

Phần thuyết minh:

- Tổng quan địa điểm triển khai xây dựng nhà xưởng, tổng mặt bằng công trình, phương án thiết kế xây dựng, quy mô hạng mục các công trình và đảm bảo công tác gắn kết giữa công trình với hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh nhà xưởng.

- Phương án thiết kế công nghệ, và dây chuyền công nghệ được áp dụng.

- Phương án thiết kế kiến trúc.

- Phương án thiết kế các kết cấu chính, hạ tầng kỹ thuật, và hệ thống kỹ thuật của công trình.

- Phương án phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn và thân thiện với môi trường xung quanh.

- Các quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng.

Phần nội dung:

- Bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng công trình.

- Sơ đồ và bản vẽ dây chuyền công nghệ.

- Bản vẽ thiết kế phương án kiến trúc xây dựng.

- Bản vẽ thiết kế các kết cấu chính, hạ tầng kỹ thuật của công trình.

3. Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng công nghiệp:

- Đảm bảo đầy đủ các hồ sơ sau:

+ Thuyết minh thiết kế.

+ Các bản vẽ thiết kế nhà xưởng công nghiệp.

+ Hồ sơ khảo sát.

+ Dự toán xây dựng công trình.

Một thiết kế nhà xưởng công nghiệp đạt tiêu chuẩn sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo công trình phát huy được toàn bộ công năng sử dụng của nó.